“Le cifre tonde sono sempre false.”
-Samuel Johnson-
Attraverso la valutazione immobiliare viene determinato il più probabile valore di mercato di un immobile, di conseguenza si tratta di uno step importantissimo sia nel caso si desideri vendere il proprio immobile, sia nel caso si debbano fare delle divisioni per eredità .
Il Fai da te piò essere veramente pericoloso, sia se lo si valuta poco o troppo… non è vero che “si fa sempre in tempo a calare!”
Ogni operazione immobiliare di successo parte sempre da una corretta valutazione e ricerca di mercato!
Individuare il giusto prezzo, consente di adottare da subito, un corretto posizionamento di mercato ed evitare inutili perdite di tempo ed opportunità di vendita.
Una Buona valutazione deve tenere conto di:
- Quotazione per tipologia immobile
- Dati ubicazione ed urbanizzazione zona e Microzona
- Dati andamento compravendite comunali
- Ripartizione compravendite comunali
- Dati socio-economici del territorio con andamento demografico
- Dati Urbanizzazione
- Lista e mappa annunci immobiliari presenti in zona
.tutte informazioni che non possono essere analizzate da un software automatizzato inserendo poche informazioni, ma è necessario l’analisi di un professionista competente e preciso.